En Familia | Cuatro opciones para financiar un departamento propio

Si no tienes historial crediticio, un plan de ahorro te permitirá reunir la cuota inicial y demostrar al banco que puedes pagar un crédito hipotecario.
24 Marzo, 2021
https://exitosanoticias.pe/v1/wp-content/uploads/2021/03/Opciones-para-financiar-un-departamento.jpg

Según estimaciones de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), el sector inmobiliario tendrá un crecimiento superior al 7% este año. Este cambio, sumado a la cultura del ahorro que se reforzó durante la pandemia, brinda mayores posibilidades para cumplir el sueño de comprar un departamento propio.


También puedes leer: Frente al inicio de clases a distancia, recomiendan que escolares tengan una adecuada alimentación

“Hoy se dan mayores facilidades y flexibilidad a los potenciales compradores. Las tasas de interés se han reducido de 7% a entre 5,5% y 4,5%. Tengamos en cuenta que un punto menos de tasa genera una reducción de un 12% en la cuota”, destacó Nicolás Labarthe, director comercial de V&V Grupo Inmobiliario.


  Opciones de financiamiento:
  1. Crédito hipotecario: Las instituciones financieras ofrecen préstamos para financiar entre el 90% y 80% del inmueble. Esto quiere decir que el comprador debe contar con una cuota inicial de entre el 10% y 20% del costo total. Se trata de créditos a largo plazo que se pagan en 15, 20 o 25 años.
  2. Opciones para independientes: Los bancos suelen solicitar información como las últimas boletas de pago. Esto dificulta la situación de los trabajadores independientes. Afortunadamente, las cajas municipales y cooperativas tienen opciones para ellos.
  3. Plan de ahorro: El cliente y la entidad llegan a un acuerdo para definir un monto a depositar mensualmente, para así demostrar que cuenta con la capacidad de ahorro para pagar un crédito hipotecario y adquirir un inmueble. El monto ahorrado -tras seis meses o un año- se utilizará como parte de la cuota inicial.
  4. Crédito MiVivienda: Este fondo del Gobierno otorga créditos para inmuebles que se encuentre entre los S/61.200 y los S/436.100. El comprador deberá contar con el 7,5% del valor del inmueble como inicial y no tener ninguna otra propiedad.

También puedes leer: Seis consejos para cuidar el agua