Conoce lo que debes tener en cuenta antes de solicitar un crédito hipotecario

La disminución de las tasas de interés se debe a una mayor competencia en el mercado del crédito hipotecario.
21 Febrero, 2020
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Según informó el Banco Central de Reserva (BCR) en el Programa Monetario enero 2020, las tasas de interés de los créditos hipotecarios se han reducido a su mínimo histórico. Por lo que sería el momento de ideal para adquirir un inmueble.



El crédito hipotecario es el dinero que otorga un banco para la adquisición de una vivienda o un terreno. Al 30 de octubre del 2019, la tasa de interés promedio anual de los préstamos hipotecarios en moneda nacional se ubicó en 7.17%, tocando un nuevo mínimo histórico, reportó el BCR.

El gerente central de Estudios Económicos del BCR, Adrián Armas, señaló que esta reducción se debe a la mayor competencia que se presencia en el mercado de crédito hipotecario, en el que existe evidencia de una menor tasa de interés y una mayor participación en El Fondo MiVivienda.


En ese sentido, Alfonso Vigil, gerente comercial de la inmobiliaria Edifica, señaló que, esta tendencia a la baja de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, son una buena oportunidad para adquirir un inmueble, sin embargo, mencionó algunos aspectos que se deben tener en cuenta antes de solicitar un crédito hipotecario:

  • Se debe considerar contar con ahorros o asegurarse de mantener tus ingresos estables por los siguientes meses y años. Por lo que se trata de una inversión inmobiliaria a largo plazo y el pago de un préstamo se realiza por lo menos en 20 años.
  • Se recomienda solicitar el crédito hipotecario en la moneda en que recibes tus ingresos, ya que si lo solicitas en dólares podrías invertir más dinero del que esperabas para pagar el crédito, debido a las variaciones en el tipo de cambio.
  • Se debe tener en cuenta que el crédito hipotecario se adecue a tu perfil, es decir, que sea el más conveniente para tus ingresos, tales como, el retiro de tu AFP, el Bono Verde, Fondo MiVivienda, entre otros.

Finalmente, el gerente comercial de la Inmobiliaria Edifica, aseguró que en el primer trimestre del año se presentará una mayor tendencia a la baja de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, que beneficiaría a futuros compradores.