Este 2019 se venderían cerca de 16,500 viviendas en Lima
Pese a las diversas crisis de corte político que se produjeron el año pasado, la demanda por las viviendas en Lima y Callao mostraron un desempeño favorable. De acuerdo con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), en el 2018 la venta de vivienda alcanzó las 14,233 unidades, lo que representó un crecimiento de 24% respecto al año previo (11,456 unidades).
Asimismo, Marco del Río, presidente ejecutivo de ADI Perú, estimó para este año, que la venta de viviendas crecerá en 8%, por lo que se llegarían a las 16,500 unidades de viviendas vendidas, aunque esta cifra aún se encuentra por debajo de las 20,000 viviendas que se entregaron en el año 2013.
“Todavía no se han desarrollado más proyectos inmobiliarios porque hay stock de viviendas y eso es natural. El tema de la disponibilidad de suelo es lo que más está preocupando”, precisó el ejecutivo.
Agregó que la mayor venta para este año estará sustentada en las viviendas sociales (60%) y en menor medida, en las viviendas residenciales (40%).
Desempeño anual
Entre enero y abril del 2018 se observó una tendencia positiva en la venta de viviendas, llegando a picos de 1,508 unidades vendidas, precisó la gerente general de este organismo, Carola Pacheco. Según explicó, dicho comportamiento se reportó en medio del cambio de jefe de Estado.
Agregó que desde esa fecha hasta diciembre se reportaron variaciones. Dijo que solo en octubre se redujo a 995 la venta de viviendas, influenciada por la revelación de los casos de corrupción en el Poder Judicial. Posteriormente, detalló, se volvió a un repunte con el impulso de las ferias inmobiliarias.
De las 14,233 unidades vendidas, 5,760 correspondieron a las sociales (menos de S/ 300,000 impulsadas por el Gobierno) y 8,473 a las residenciales (más de S/ 300,000).
En cuanto a las viviendas sociales, la mayor venta se reportó en los distritos de Comas, Callao y El Agustino, mientras que en las viviendas residenciales, destacaron los distritos de Jesús María, San Miguel y Miraflores.
Créditos Mivivienda
En el 2018, el Fondo Mivivienda registró su mejor desempeño de colocaciones respecto a los últimos 3 años, al colocar 9,144 créditos por un monto de S/ 1,139 millones, precisó el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).
Detalló que con la cifra del 2018 se revirtió la tendencia a la baja que se registraba desde el año 2015 (982 colocaciones), 2016 (874) y 2017 (876).
El dato
- El tiempo de venta promedio de viviendas en Lima en el 2018 se ubicó en 16.1 meses.
- El precio promedio del metro cuadrado se sitúa en S/ 4,957.64, y para este año no se esperan incrementos.