En Familia | Cuatro opciones para financiar un departamento propio

Según estimaciones de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), el sector inmobiliario tendrá un crecimiento superior al 7% este año. Este cambio, sumado a la cultura del ahorro que se reforzó durante la pandemia, brinda mayores posibilidades para cumplir el sueño de comprar un departamento propio.

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“Hoy se dan mayores facilidades y flexibilidad a los potenciales compradores. Las tasas de interés se han reducido de 7% a entre 5,5% y 4,5%. Tengamos en cuenta que un punto menos de tasa genera una reducción de un 12% en la cuota”, destacó Nicolás Labarthe, director comercial de V&V Grupo Inmobiliario.

◼ Opciones de financiamiento:

Crédito hipotecario: Las instituciones financieras ofrecen préstamos para financiar entre el 90% y 80% del inmueble. Esto quiere decir que el comprador debe contar con una cuota inicial de entre el 10% y 20% del costo total. Se trata de créditos a largo plazo que se pagan en 15, 20 o 25 años.

Opciones para independientes: Los bancos suelen solicitar información como las últimas boletas de pago. Esto dificulta la situación de los trabajadores independientes. Afortunadamente, las cajas municipales y cooperativas tienen opciones para ellos.

Plan de ahorro: El cliente y la entidad llegan a un acuerdo para definir un monto a depositar mensualmente, para así demostrar que cuenta con la capacidad de ahorro para pagar un crédito hipotecario y adquirir un inmueble. El monto ahorrado -tras seis meses o un año- se utilizará como parte de la cuota inicial.

Crédito MiVivienda: Este fondo del Gobierno otorga créditos para inmuebles que se encuentre entre los S/61.200 y los S/436.100. El comprador deberá contar con el 7,5% del valor del inmueble como inicial y no tener ninguna otra propiedad.

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