Precio de departamentos subió en Surquillo y se redujo en Ate
En noviembre de este año el precio promedio de los departamentos en Lima Metropolitana registró una caída de 0.2% y llegó a un costo de USD 1,623 por metro cuadrado (m2), según el estudio “Índice m2” de Urbania.
De acuerdo con el informe, Ate fue el distrito que registró la mayor caída en el precio promedio de departamentos, con una disminución de 10% por m2 y llegó a un precio de USD 1,201. Mientras tanto, Surquillo registró el mayor incremento de precio, con un alza de 12% y llegando a USD 1,890 por m2.
Similar aumento (12%) se registró en el distrito de San Juan de Miraflores y ahora registra un precio de USD 997 por metro cuadrado.
El informe también indica que el 60% de los distritos han registrado una baja en el precio de venta. De este modo, el ranking lo completan: La Molina, San Isidro, Lince y Chorrillos con una caída de 4%; seguido por Pueblo Libre, Miraflores, Magdalena y San Borja (-3%); Jesús María, San Martín de Porres y Breña (2%); así como San Miguel y Santiago de Surco (-1%).
De otro lado, revela que el 40% de las comunas ha incrementado su valor y la lista es completada por el Cercado de Lima (alza de 11%); La Perla y Callao (7%); Los Olivos (5%); Bellavista (4%) y La Victoria (2%).
Barranco, el más costoso
El citado informe también indica que el mayor precio promedio de m2 lo sigue liderando el distrito de Barranco con USD 2,713. “Este es el único distrito que no ha variado, manteniendo su precio de venta en estos 12 meses”, destaca el informe.
Tras Barranco, San Isidro se situó como el segundo distrito más caro para comprar un departamento, con USD 2,530 el metro cuadrado. Continuaron Miraflores (USD 2,441), San Borja (USD 1,911), Santiago de Surco (USD 1,875), Jesús María (USD 1,723), Magdalena (USD 1,721) y Lince (USD 1,666).
Le siguieron Cercado de Lima (USD 1,567), Pueblo Libre (USD 1,523), La Victoria (USD 1,481), San Miguel (USD 1,478), La Molina (USD 1,473), Chorrillos (USD 1,416), Breña (USD 1,202), La Perla (USD 1,133), Bellavista (USD 1,077), Los Olivos (USD 1,045), Callao (USD 945) y San Martín de Porres (USD 940).
Frente a estas cifras, el gerente de Urbania, Eduardo González-Prada, detalló que más de la mitad de distritos han registrado bajas en precios, siendo Ate el que más ha disminuido, sin embargo, ello no quiere decir que sea el más económico del mercado.
“El podio aún lo mantiene San Martín de Porres, seguido por Callao y San Juan de Miraflores, siendo este último uno de los que más ha incrementado sus precios en este año. No obstante, sigue siendo uno de los más accesibles”, dijo.