22/03/2025 / Exitosa Noticias / Actualidad / Actualizado al 22/03/2025
Se promulgó la ley que amplía el plazo de posesiones informales de terrenos estatales para obtener título de propiedad y formalizarse. Este 22 de marzo, el diario oficial El Peruano formalizó la normativa que posiciona como fecha límite el 31 de diciembre de 2021. Anteriormente, la fecha máxima era hasta el 31 de diciembre de 2015.
Mayor plazo para formalización de terrenos
La Ley N° 33267, "Ley que amplía por última vez los plazos del proceso de formalización de la propiedad informal en terrenos estatales ocupados por posesiones informales", establece la finalización de los plazos para la formalización de los predios urbanos que fueron ocupados hasta la fecha mencionada.
El Congreso de la República enfatizó el beneficio que esto tendrá para miles de familias que han ejercido la posesión de terrenos del Estado, permitiéndoles acceder a los títulos de propiedad mediante el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) y obtener beneficios como seguridad jurídica y la posibilidad de acceder a servicios básicos esenciales.
"Además, la norma incluye disposiciones específicas que permitirán la formalización de predios con procesos judiciales pendientes, regularizando situaciones que antes resultaban imposibles de resolver", detallaron.
Cofopri se pronunció
Por su parte, Cofopri se refirió anteriormente a la medida, señalando que la ampliación del plazo de las posesiones podría servir de aliento para nuevas ocupaciones informales, lo que terminaría beneficiando la especulación de terrenos en ocupaciones de facto.
Esto impactaría negativamente en los procesos de habilitación y en el desarrollo del crecimiento urbano, afectando directamente la dotación de servicios básicos.
Permuta de terrenos
El nuevo plazo permitirá formalizar únicamente aquellas posesiones informales existentes hasta la fecha establecida, sin incluir las ocupaciones posteriores al 1 de enero de 2022. En este contexto, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) tendrá la capacidad, a solicitud de las municipalidades provinciales, de realizar la permutación de terrenos.
"(...) Se faculta a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) para que, a solicitud de las municipalidades provinciales, permute terrenos del dominio privado del Estado con terrenos de propiedad de particulares ocupados por posesiones informales con por lo menos 10 años de antigüedad al 31 de diciembre de 2021", detalla la norma.
Fue de este modo como el Congreso de la República aprobó la Ley 33267, estableciendo como fecha límite el 31 de diciembre de 2021 para la formalización de posesiones informales en terrenos estatales.
