23/05/2019 / Exitosa Noticias / Actualidad / Actualizado al 09/01/2023
Por: Silvia Pérez Bartra
Tras la entrada en vigencia del mecanismo de desalojo notarial- que permitirá el retiro de los inquilinos morosos en menos de 30 días- las inmobiliarias ya alistan el desarrollo de proyectos orientados 100% al alquiler de viviendas, por lo que se avecina el inicio de un boom de alquileres.
Este es el escenario que pronostica Marco del Río, presidente ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI PERÚ), al señalar que actualmente se está moviendo la compra del suelo para la construcción de edificios solo para renta y para ello ya se trabaja con los municipios.
“(El desalojo notarial) va a dar la seguridad jurídica para que empiece un boom de alquileres. (...) En general ya van a empezar edificios completos para renta, eso es lo que vamos a empezar a ver sin ningún problema a todo nivel”, precisó del Río.
Agregó que un factor que también impulsará el mercado de alquiler será la aplicación del Bono Mi Alquiler para menores de 40 años, el cual otorga un subsidio de S/ 500 para el alquiler de viviendas cuyo costo no supere los S/ 1,500 mensuales. Según precisó, el bono se lanzaría en la primera quincena de junio.
Distritos atractivos
Por su parte, Carola Pacheco, gerente general de ADI PERÚ, explicó que el retorno anual promedio por alquiler de departamentos en Lima a marzo de este año se ubicó en 5.1%, en donde San Isidro tiene el retorno más alto (5.7%), seguido de Barranco (5.4%), Miraflores (5.2%), y Jesús María y Pueblo Libre (ambos con 5%).
Según dijo, hace uno o dos años, Jesús María y Pueblo Libre no eran los distritos con mayor retorno, pero ahora se ha visto que invertir y comprar departamentos en estas zonas para posteriormente alquilar está rindiendo un retorno casi igual que Barranco y San Isidro. “Entonces hay una demanda interesante de alquiler”, dijo.
En cuanto al precio promedio de alquiler de vivienda, precisó que a la fecha se ubica en / 2,501 al mes para un departamento de 100 metros cuadrados (m2) en Lima Metropolitana.
El dato
-ADI PERÚ aclaró que el inicio de un mercado de alquiler de viviendas no detendrá la venta de viviendas nuevas. Así, estimó que este año en Lima Metropolitana se venderían 16,000 unidades, de las cuales el 60% estará orientado para la vivienda residencial y 40% para vivienda social.
